Inspecție tehnică imobiliară Bragadiru, județul Ilfov

Bragadiru, la sud-vest de București, a avut 40.080 de locuitori la recensământul din 2021, față de 15.329 în 2011, de aproape 2,6 ori mai mulți. Aici se cumpără atât apartamente în blocuri noi, cât și case. O casă are alte puncte vulnerabile decât un apartament, iar multe dintre ele nu se văd la prima vizionare.

Ce se verifică la o casă

Acoperișul și hidroizolațiile. Infiltrațiile apar de obicei după primele ploi serioase, iar remedierea costă mai mult cu cât se descoperă mai târziu.

Umiditatea de la parter și de la fundație. Pereții reci, petele din colțuri și mirosul de umezeală pot veni din condens, infiltrație sau umiditate ascendentă, cauze cu remedieri foarte diferite. Ghidul despre pata umedă în colț explică cum se deosebesc, iar măsurătoarea o face inginerul cu umidometru și cameră termografică.

Șapa și pardoseala. Înainte de parchet, șapa trebuie să aibă umiditatea corectă. Valorile sunt în materialul despre grosimea și umiditatea șapei.

Instalațiile. Electrice, sanitare și de încălzire, verificate separat, ca la un imobil cu cinci camere, nu ca la o garsonieră. Pagina despre inspecția tehnică a unei case arată ce intră în pachet și cum crește prețul cu suprafața.

Apartament în bloc nou

Dacă cumpărați un apartament nou, verificarea se face înainte de procesul-verbal de predare, după lista din ghidul de recepție. Programați inspecția cu cel puțin 3 zile înainte de predare.

Deplasare și raport

Ne deplasăm la Bragadiru fără tarif separat, ca parte din zona principală București și Ilfov. Raportul PDF, cu fotografii, valori măsurate și lista defectelor de remediat, ajunge în 24 de ore. Cum se formează prețul, pe suprafață și tip de imobil, explică ghidul despre cât costă o inspecție tehnică.

Spre Capitală, Sectorul 5 are propria pagină.

Sursa cifrelor: Institutul Național de Statistică, Recensământul Populației și Locuințelor 2021.