Inspecție tehnică imobiliară în Sectorul 3, București

Sectorul 3 înseamnă, înainte de toate, cartiere mari de blocuri: Titan, Dristor, Balta Albă, Vitan. Un apartament de aici a trecut adesea prin mai mulți proprietari, iar fiecare poate să fi lăsat ceva în urmă: o baie refăcută, o bucătărie mutată, un perete deschis. Din afară, nimic din toate astea nu se vede în anunț.

Întrebări de pus înainte să cumpărați

Ce s-a modificat față de planul blocului? Dacă vânzătorul a mutat sau a demolat pereți, cereți documentele lucrării. Fisurile din jurul golurilor deschise sau deformațiile planșeului sunt semne pe care le urmărim în evaluarea structurală. Nu orice fisură e periculoasă, iar diferența dintre una estetică și una care contează o explică materialul despre fisura de perete, periculoasă sau estetică.

Ce e sub finisaje? Gresia din baie, pardoseala și tencuielile pot ascunde probleme de execuție. Un semn clasic este pardoseala care sună a gol, descrisă în ghidul despre pardoseala care sună a gol.

Cum stau instalațiile? În blocurile construite cu decenii în urmă, instalațiile sanitare și electrice sunt adesea parțial schimbate, parțial originale. Verificarea instalațiilor sanitare și a celor electrice arată unde se oprește renovarea.

Ce rămâne în raport

Defectele găsite, cu fotografii și valori măsurate, într-un PDF livrat în 24 de ore, sau în 3 ore cu urgență. Cu el în mână, puteți cere un preț mai mic sau puteți renunța la timp. Cum se folosește raportul în negociere explică articolul despre raportul de inspecție în negociere.

Anul construcției spune după ce norme a fost proiectat blocul, dar clasa de risc seismic o stabilește doar un expert tehnic atestat. Inspecția semnalează ce ar justifica o astfel de expertiză, nu o înlocuiește.