Politica de confidențialitate, Profil Dezvoltator

1. De ce există această politică separată

Politica generală acoperă serviciul de inspecție tehnică: ofertele, programările, rapoartele de inspecție. Acolo prelucrăm datele persoanelor care ne scriu.

Serviciul Profil Dezvoltator face altceva. Colectează informații despre firme de dezvoltare imobiliară din surse publice și le livrează, la cerere, persoanelor care urmează să cumpere o locuință. O parte dintre aceste informații privesc persoane care nu ne-au contactat niciodată: administratorii și asociații firmelor respective. Datele lor nu le primim de la ei, ci din registre publice și din presă.

Situația aceasta este reglementată de o normă diferită, articolul 14 din Regulamentul (UE) 2016/679, și cere o informare separată. Pagina de față este acea informare. Este publică și indexabilă în mod deliberat, tocmai pentru a putea fi găsită de persoanele care apar în bază. Zona de serviciu propriu-zisă, la /profil, nu este indexată.

2. Cine prelucrează datele

DRG TECHNICAL MANAGEMENT S.R.L., CUI 54352618, înregistrată la Registrul Comerțului sub J2026020277002, cu sediul în Sat Ștefănești, Com. Ștefănești, Str. Cișmelei, nr. 42, jud. Vâlcea, denumită în continuare „Operatorul".

Contact pentru orice cerere privind datele: [email protected], telefon 0731 854 582.

Pentru cereri care privesc informațiile despre o firmă de dezvoltare sau despre o persoană din conducerea ei, folosiți adresa dedicată [email protected]. Este citită separat și are termen de răspuns propriu, prevăzut la secțiunea 9.

3. Două categorii de persoane, două regimuri

Serviciul atinge date despre două categorii de persoane, iar regulile sunt diferite pentru fiecare. Secțiunea 4 vă privește dacă folosiți serviciul. Secțiunea 6 vă privește dacă administrați sau dețineți o firmă care apare în bază.

4. Datele dumneavoastră, ca utilizator al serviciului

Date	Scop	Temei legal	Păstrare
Adresa de email, iar dacă intrați prin Google, numele și identificatorul de cont Google	Crearea contului, autentificarea, livrarea raportului	Art. 6 alin. (1) lit. b), executarea contractului	24 de luni de la ultima autentificare
Răspunsurile din chestionarul despre locuința proprie	Contraprestația pentru primul raport, și calibrarea serviciului de inspecție	Art. 6 alin. (1) lit. b), executarea contractului	24 de luni de la completare
Dezvoltatorii căutați și rapoartele livrate	Aplicarea numărului de verificări incluse, evitarea livrărilor duble	Art. 6 alin. (1) lit. b), executarea contractului	24 de luni
Datele de plată, prelucrate de Stripe. Noi păstrăm doar identificatorul plății și suma	Încasarea contravalorii verificărilor suplimentare	Art. 6 alin. (1) lit. b), executarea contractului	10 ani, conform legislației contabile
Acordul de a fi contactat cu oferta de inspecție tehnică	Contactarea comercială	Art. 6 alin. (1) lit. a), consimțământ	Până la retragerea consimțământului
Propunerea de a cerceta un dezvoltator absent din bază, plus adresa de email	Comunicarea rezultatului cercetării	Art. 6 alin. (1) lit. b), la cererea dumneavoastră	12 luni de la comunicarea rezultatului

5. Despre chestionar și despre consimțământ, explicit

Primul raport este gratuit și se obține după completarea chestionarului despre locuința proprie. Chestionarul este contraprestația pentru raport, iar acesta este un schimb contractual, nu un consimțământ.

Separat, vă putem cere acordul de a fi contactat cu oferta de inspecție tehnică. Acel acord este opțional și nu influențează nimic: nici accesul la serviciu, nici numărul de verificări incluse, nici prețul verificărilor suplimentare. Puteți refuza și primiți exact același serviciu, la exact același preț. Puteți retrage acordul oricând, fără ca serviciul să se schimbe.

Nu este o simplă declarație. Prețul verificărilor este determinat exclusiv de numărul de ordine al verificării, iar sistemul în care sunt stocate verificările nu are acces tehnic la evidența consimțămintelor. Este o garanție construită în structura bazei de date, nu o promisiune în text.

6. Datele despre firme și despre persoanele din conducerea lor

6.1 Ce colectăm

Despre firma de dezvoltare: denumire, cod unic de înregistrare, număr de ordine în registrul comerțului, sediu, stare, data înființării, capital, ansambluri realizate, mențiuni din presă, informații agregate despre litigii civile.

Despre persoanele din conducere: numele administratorilor și al asociaților, calitatea deținută și perioada, așa cum figurează în registrul comerțului. Atât.

6.2 Din ce surse

Registrul comerțului și Agenția Națională de Administrare Fiscală, pentru datele de identificare, stare și conducere.
Presă scrisă și audiovizuală, cu link către articolul original și data publicării.
Portalul instanțelor de judecată, exclusiv sub formă agregată, în condițiile de la secțiunea 7.
Rețele sociale și pagini publice ale dezvoltatorilor.
Mărturii ale locatarilor, marcate întotdeauna ca neverificate și prezentate ca opinii, nu ca fapte stabilite.

Fiecare informație livrată poartă sursa și data la care a fost culeasă. Informațiile fără sursă verificabilă nu intră în bază.

6.3 Pe ce temei

Art. 6 alin. (1) lit. f), interesul legitim. Interesul urmărit este informarea consumatorului înaintea celei mai mari achiziții din viața lui, pe o piață cu asimetrie de informație recunoscută.

Am pus în balanță acest interes cu drepturile persoanelor vizate și am limitat prelucrarea în consecință. Prelucrăm exclusiv date care privesc activitatea profesională, nu viața privată. Nu colectăm adrese de domiciliu, date de contact personale, situație familială sau patrimonială. Numele administratorilor apar doar ca fapt de registru, adică cine conduce o firmă și din ce dată, și nu sunt niciodată asociate cu informații negative. Informațiile se livrează individual, la cerere punctuală, către o persoană identificată, și nu sunt publicate, indexate sau puse la dispoziție ca listă.

6.4 De ce nu vă anunțăm individual

Art. 14 alin. (5) lit. b) din Regulament ne scutește de informarea individuală atunci când aceasta ar presupune un efort disproporționat, cu condiția de a face informarea publică. Baza acoperă sute de firme și un număr mult mai mare de persoane care au deținut calități în ele de-a lungul timpului, pentru care nu deținem și nu dorim să deținem date de contact personale. Notificarea individuală ar presupune tocmai colectarea datelor suplimentare pe care am ales să nu le colectăm.

Pagina de față este măsura compensatorie cerută de lege: informare publică, permanentă, indexabilă, cu adresă dedicată pentru exercitarea drepturilor.

7. Ce nu prelucrăm niciodată

Aceste limite nu sunt politică internă. Sunt impuse tehnic de sistem, iar încălcarea lor este respinsă automat înainte ca informația să ajungă în bază.

Date privind condamnări penale, urmărire penală sau infracțiuni. Art. 10 din Regulament rezervă aceste date autorităților publice. Interdicția se aplică în orice formă, inclusiv agregată sau anonimizată, inclusiv atunci când informația a fost publicată în presă.
Numărul individual de dosar al unui litigiu, nici în text, nici în link. Numărul de dosar este o cheie de căutare: cine îl are poate deschide dosarul și citi numele persoanelor implicate. Pentru litigiile civile livrăm exclusiv date agregate pe codul unic al firmei, iar sursa indicată este pagina de căutare după acest cod, nu dosarul individual.
Numele persoanelor fizice în legătură cu un litigiu, o acuzație sau o mențiune negativă. Firma este numită; persoana nu.
Date despre cumpărători, locatari sau reclamanți. Mărturiile sunt anonimizate înainte de stocare.
Aprecieri proprii. Nu calificăm, nu caracterizăm și nu recomandăm. Livrăm fapte cu sursă și data lor.

8. Cui transmitem datele

Nu vindem și nu închiriem date. Le pot prelucra, strict pentru scopurile de mai sus, următoarele categorii de persoane împuternicite:

Furnizor	Ce prelucrează
Cloudflare, Inc.	Găzduirea site-ului, baza de date și serviciile de acces
Stripe Payments Europe, Ltd.	Procesarea plăților. Datele cardului nu ajung la noi
Google Ireland Limited	Autentificarea prin cont Google, dacă o alegeți
Anthropic PBC	Modelele de limbaj care prelucrează automat sursele publice și redactează informațiile despre firme
Furnizorul de servicii de email	Trimiterea linkului de confirmare și a rapoartelor

Ultima linie din tabel merită citită cu atenție. Colectarea și redactarea informațiilor despre dezvoltatori se fac automat, cu modele de limbaj. Nu trimitem către aceste modele date despre utilizatorii serviciului; le trimitem exclusiv surse publice despre firme. Redactarea informațiilor sensibile se face înainte de stocare, iar operația este consemnată într-un jurnal de audit care înregistrează ce regulă s-a aplicat, fără a păstra conținutul eliminat.

Raportul livrat este destinat uzului personal al persoanei care l-a cerut. Republicarea, redistribuirea sau folosirea lui comercială nu sunt permise.

9. Transferuri în afara Spațiului Economic European

Serviciile Cloudflare, Stripe, Google și Anthropic pot implica transferuri către Statele Unite, realizate în temeiul clauzelor contractuale standard adoptate de Comisia Europeană și, acolo unde furnizorul este certificat, al cadrului UE, SUA privind confidențialitatea datelor.

10. Drepturile persoanelor care apar în bază

Dacă sunteți administrator, asociat sau reprezentant al unei firme care apare în serviciul nostru, aveți următoarele drepturi, iar noi ne-am impus termene mai scurte decât cele legale acolo unde am putut.

Drept	Ce înseamnă concret	Termen
Opoziție, art. 21	Vă puteți opune prelucrării din motive legate de situația dumneavoastră particulară. Suspendăm prelucrarea informației contestate pe durata analizei	Suspendare imediată, răspuns motivat în 15 zile
Rectificare, art. 16	Dacă o informație este inexactă, o corectăm. Dacă a fost deja livrată unui client în ultimele 90 de zile, îi trimitem corectura din proprie inițiativă	5 zile lucrătoare
Acces, art. 15	Vă comunicăm ce informații deținem despre dumneavoastră și din ce surse	30 de zile
Ștergere, art. 17	Ștergem informațiile pentru care nu putem demonstra un interes legitim care prevalează	30 de zile
Drept de replică	Nu este un drept din Regulament, ci o obligație pe care ne-o asumăm. Poziția dumneavoastră asupra unei informații se atașează informației și se livrează odată cu ea	Publicare în 5 zile lucrătoare

Toate se exercită la [email protected]. Pentru a vă putea răspunde avem nevoie de codul unic de înregistrare al firmei și de informația concretă la care vă referiți.

11. Drepturile dumneavoastră, ca utilizator al serviciului

Aveți dreptul de acces, de rectificare, de ștergere, de restricționare a prelucrării, de portabilitate, de opoziție și dreptul de a vă retrage oricând consimțământul, fără ca aceasta să afecteze legalitatea prelucrării anterioare. Cererile se trimit la [email protected] și primesc răspuns în cel mult o lună.

Dacă apreciați că v-am încălcat drepturile, vă puteți adresa Autorității Naționale de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal, dataprotection.ro, sau instanțelor de judecată. Dreptul de a sesiza autoritatea există indiferent dacă ne-ați scris nouă întâi.

12. Decizii automate

Colectarea și redactarea informațiilor se fac automat. Nu luăm însă decizii bazate exclusiv pe prelucrare automată care să producă efecte juridice sau să afecteze semnificativ o persoană, în sensul art. 22 din Regulament. Informațiile marcate ca ambigue de sistemul automat nu ajung niciodată în raport fără o decizie umană.

Raportul poate afișa un indicator sintetic (scor de încredere în finalizarea proiectului), calculat automat dintr-o medie ponderată pe 7 criterii verificabile (finanțare bancară, livrare la termen, litigii de autorizare, recenzii ale locatarilor, presă financiar-instituțională, vechime pe piață, situație financiară curentă). Fiecare criteriu iese din calcul dacă nu are date suficiente, iar scorul agregat nu se afișează dacă ponderea criteriilor disponibile e sub 50% - în acel caz vedeți doar defalcarea, nu o cifră finală. Scorul apare mereu însoțit de faptele pe care se bazează, niciodată singur, și poartă un avertisment explicit: e rezultatul cercetării din surse publice la momentul calculului, poate fi incert sau incomplet, și poate fi contestat pe fiecare criteriu în parte la adresa de la secțiunea 2.

13. Cât păstrăm informațiile despre firme

Informațiile despre starea curentă a unei firme se reîmprospătează periodic, iar valorile depășite se înlocuiesc, nu se acumulează. Informațiile despre evenimente trecute se păstrează cât timp rămân relevante pentru decizia de cumpărare, și cel mult 5 ani de la data evenimentului. Mențiunile de presă se păstrează cât timp articolul sursă rămâne accesibil public.

Jurnalul de audit al redactării se păstrează 3 ani. Acesta consemnează ce regulă s-a aplicat și când, dar nu păstrează conținutul eliminat, tocmai pentru ca jurnalul să nu devină el însuși o evidență a datelor pe care legea ne interzice să le ținem.

14. Securitate

Accesul la serviciu se face pe bază de cont cu adresă de email confirmată. Rapoartele se livrează individual, către contul care le-a cerut. Zona de serviciu nu este indexată de motoarele de căutare, iar răspunsurile nu sunt păstrate în memoria cache a browserului. Un singur proces automat are dreptul de a scrie informații despre firme în bază, iar acesta este cel care aplică regulile de la secțiunea 7.

15. Modificări

Orice modificare a acestei politici este publicată pe această pagină, cu data actualizării. Modificările care extind scopurile prelucrării sau categoriile de date se anunță cu 30 de zile înainte de a intra în vigoare.

16. Temeiuri citate

Regulamentul (UE) 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal, aplicabil de la 25 mai 2018, în special art. 6, 7, 10, 14, 15 la 22. Verificat la 26 septembrie 2026.
Legea nr. 190/2018 privind măsuri de punere în aplicare a Regulamentului (UE) 2016/679, cu modificările ulterioare. Verificată la 26 septembrie 2026.
Legea nr. 265/2022 privind registrul comerțului, în vigoare de la 26 noiembrie 2022, cu modificările ulterioare. Verificată la 26 septembrie 2026.
Legea nr. 11/1991 privind combaterea concurenței neloiale, cu modificările ulterioare. Verificată la 26 septembrie 2026.